房地产交易流程都是怎样的

购房是件开心的事情，但是有很多的专业名词是我们平时所不了解的，今天我们来初步了解一下房产交易流程是怎样的？

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。Wyzfang中山找房

主要有房地产买卖、交换、赠与、以房地产抵债、以房地产作价出资或者作为合作条件与他人成立法人使得房地产权利发生转移、因企业兼并或者合并房地产权属随之转移等六种方式。房地产买卖是房地产转让基本的形式。

目前房地产买卖主要有商品房预售、商品房销售、二手房买卖、商品房预售合同转让、房屋在建工程转让等类型。商品房预售基本流程商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

商品房预售的一般流程为：
步：房地产开发企业申请取得商品房预售许可证。
第二步：房地产开发企业勺房地产中介服务机构签定委托销售合同，或自行销售。
第三步：房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构发布售房信息。
第四步：预购人通过中介、媒体等渠道了解该楼盘并产生购买意向。
第五步：预购人杏询了解该楼盘的权益和物质实体等基本情况。
第六步：预购人与开发商签订商品房预售合同。
第七步：办理预售合同文本登记备案。
第八步：商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋。
第九步：预购人与开发商签订房屋交接书。
第十步：办理交易过户、登汜领证手续。

以上就是房产交易流程的整个工序，后祝大家都能无忧找房，河南无忧找房代理。