购房建筑面积到底是怎样计算

建筑面积都概念：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算的建筑各个面积都综合，建筑面积包括使用面积和辅助面积和结构面积。

还有一个不得不说的就是使用面积，说的是直接生活使用的净面积。辅助面积就是指建筑物中各墙体、柱在平面上所占面积的总和。

建筑面积的作用
要知道，计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。

计算建筑面积的范围
单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。

高低联跨的单层建筑物
如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

后祝大家都能无忧找房，江苏无忧找房代理。