异地购房我们需要注意的是什么

现今我们很多人都不是在本地工作，都是在大城市打拼，有了一定积蓄之后就会考虑购房。
那么在异地购房我们需要注意些什么？

1、购房瑶结合自身条件，不要被宣传诱惑，对自己的纸巾以及银行贷款情况有详细的了解，避免违约。

2、现场考察，不要轻信售楼方的宣传广告和口头承诺，一定要线下实地考察具体情况，对于开发商需要取得证书的都要一一对证。

3、要知道购房政策，因为城市都房价差异大，限购政策有所不同，要求也有差异，一定要清楚购房政策和限制条件，如果是公积金购房还要到公积金了解是否可以用异地使用公积金。

4、如果遇到纠纷，要注意保存证据，像房产广告，中介承诺，购房看房协议等，并向当地房管部门或者消费组织投诉。

异地买房手续
1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：入户所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，它遵守以下三条准则：

1)贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2)贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3)现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

后祝大家都能无忧找房，江苏无忧找房代理。