房产过户要什么手续

有时候我们需要过户，但是没有过户过，需要什么手续等都是不清楚的。所以我们如果需要的话，知道一点没有错。

手续，在双方签订二手房购买协议之后，协议双方应该在带齐下面的镇江尽快去房管局办理过户手续，去地税局办理相关的缴纳手续。
增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。
契税：普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。
个人所得税：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

现在的二手房市场是很火热的，签订买卖合同以后就要去办理过户的，需要大家双方携带好相关的材料以及缴纳相应的税费的，一般只要是符合过户要求的，资料齐全的话当天就是可以办理好的，下面华律网小编给大家讲解一下有关房屋过户流程等。

房产过户需要的手续：
卖方;身份证、入户簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同，注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、入户簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下：
契税，营业税，土地增值税，所得税，房屋交易手续费，房屋产权登记费，房屋评估费;
房产过户提交的资料：送件→评估，到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料，房产证原件及复印件一份，房地产买卖契约一份及复印件一份，房地产买卖申请审批表一份，房屋产权登记申请书一份，卖方身份证原件核对及复印件一份，买方身份证原件核对及复印件二份，如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

后祝大家都能无忧找房，福建无忧找房代理。