怎么买房子七个步骤了解全流程

很多人辛苦了一辈子，只为了首付的钱，这可能是我们骨子里的执拗，所以买房子这件事
对我们来说是大事，做好了预算准备，那我们怎么做购房流程步骤，希望对大家有帮助。

一、购房资格？
一个城市都有明确的购房政策，所以我们需要知道自己有购房的资格，各城市都有不同，所以需要去查询相关的资格。

二、确定房源？
按照自己的需求筛选房源，当然选择的方向有很多，比如说开发商实力、地段、周边配套、价格等等这些。当然先考量的还是户型，后还可以考虑政策的倾斜的区域，拥有政策倾斜区域倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

三、定金、订金
确定了要买房之后要缴纳一定数额的定金和定金，要注意的点是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果潍坊合同购房是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金的，订金则是有法律效用的，表示先支付的款项，没有违约赔偿的情况在。
缴纳定金之后只要一定时间内缴纳首付就可以了，如果没有开盘，定金就相当于有选房的资格。

四、签订合同
合适的房源需要在定金合同期进行协商，确认签约，同时支付首付的剩余款项，购房合同是买房和维权的重要依据。当然合同这件事要特别谨慎，有没有空白条款，补充协议中条件是不是对等，相关的责任和赔偿有么有清楚，交房日期时候写清楚，有没有垄断物管权。

五、住房贷款
住房贷款是银行或是其他金融机构向房屋购买提供任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种，按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

六、验房交房
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。验房通常需要2－3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下，由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让准业主对其有一个全面的．客观的．公平的．准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。

七、入住
经过长时间的等待，终于可以入住自己的新房了。当然如果购买的不是成品房，大家还需要经历装修的磨练，后祝大家都能买到满意的房子。
后祝大家都能无忧找房，无忧找房代理。