小产权房可贷款么如何贷款

在购房之时，可能理没有听说过小产权房，如果限于资金问题其实可以考虑下这种房产，因为它的价格是商品房的三分之一。确实这样的价格很容易让人心动，表面上看，区别也是不大，这种情况下，小产权房可以贷款么？要怎样贷款？

一、可以从银行贷款么
因为它的价格是非常低廉，起码要便宜一半以上，很多人认为它是可以贷款的，可能误会了，首先小产权房是没有房产证的，规定上没有房产证是不被认可的，而且银行不支持没有房产证的贷款，所以，小产权房在银行方面是没有申请贷款资格的。

二、小产权房如何贷款？
虽然它不能从银行贷款，一般都有迂回的策略，贷款人可以选择另外的贷款途径，向民间担保公司申请贷款，用小产权抵押，这样相对来说利息是会比银行高点，所以办下来的需要条件都有哪些：

（1）借款人没有不良的信用记录，而且要有一定的经营收入和贷款意愿的农户。
（2）借款人是已经办理完小产权房乡政府颁发的产权证的农户。
（3）已经交清了土地出让价款，已经办理了集体土地使用权证的农户。
（4）贷款申请的审核上，要出具村委会做出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时统一处置的书面证明。申请农村住房抵押登记的农户还要有房屋或其抵押房产变卖处置之后仍然有安居之处。

在审核的时候，要由农村基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的产权证等合法权证的真实性进行审核并且有书面证明。符合条件的农户是可以获得贷款的。

小产权房虽然不能通过银行贷款，但是可以通过其他的途径来获得贷款。在这里要特别提醒，小产权房是属于违章建筑，买卖需要谨慎。

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