普通住宅非普通住宅这两者有何不同

买房的时候有很多知识是我们需要了解的，就像普通住宅、非普通住宅的成本不一样，买到普通住宅还好，如果是非普通住宅你就要小心了，这两者的差别还是比较大的。

一、两者的区别怎样？

普通住宅，我们经常购买，居住的就是普通住宅，也可以理解为整栋楼是指所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用的房屋。

普通住宅需要满足三个条件：
建筑面积不高于140，容积率不低于10，相交于附近成交楼盘不高于平均交易价格低1.2倍，购买普通住宅不用缴纳增值税，但是由于不同城市对于普通住宅的认定标准不同，所以还是要根据各自城市的政策。

二、非普通住宅

非普通住宅就是针对普通住宅比较的，非普通住宅就是建筑面积比较大或是作为商业用途的房子，比如说别墅，虽然别墅也是用于居住地房屋，大多都位于郊区、风景区为宜，园林住宅环境比较优美。

三、买房的基本步骤

做好预算：不管购房者是选择购买普通住宅还是非普通住宅，在买房的时候都需要对房屋附近区域的房价做好对比。

不要缴纳定金：在购买房屋的过程中，不管是开发商还是房屋卖家都会要求购房者缴纳一部分的定金，但是购房者应该知道缴纳定金不是买房中必须经历的步骤，因此在买房的时候要争取一步到位，直接签订购房合同而不要缴纳定金，也不要尝试签订认购书等，否则会容易受合约所牵制。

以上就是关于普通住宅和非普通住宅的区别是什么，以及买房时要注意什么的相关内容，购买房屋的过程是很复杂的，购房者除了需要对房屋类型进行了解之外，还需要了解买房相关的其他知识。

后祝大家都能无忧找房，合肥无忧找房代理。