精装房有哪些验房流程和注意事项

精装房由于属性的特性，受到多数人多喜爱，因为可以拎包入住，不但省心，还方便。那精装房的验房流程和注意事项都有哪些？

验房的注意事项和细节

隐蔽工程：包括了水电路的改造、吊顶轻钢龙骨；

空气质量，业主需要仔细检查装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标，竣工之后，开发商需向业主提供机构认证的室内环境检测报告，国家认可标识，其他都是无效的；

水路：水路包括三种，自来水、热水、中水，中水通常在卫生间，非饮用水，水管的材料直接映像到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用的合格材料；

防水检测：卫生间要试验下水是否通畅，地漏有无积水，各下水处是否通畅，核实建材。工程使用的主要材料在合同中准备表明，特别是品牌含金量比较高的设备，像卫生间洁具、灯具、厨房设备等，其余的设备也尽量标明型号和产地；

精装房的验房流程：

实地验房：验房的内容包括很多部分，细节方面需要注意主要看到时房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量的问题，购房者详细记录下来并可以向开放商提出让其进行修正。另外，值得注意点是，验房时记得核实房屋实际面积和合同上面的面积是否一致。

购房者和开发商约定验房时间和地点，确定验房时间、地点后，购房者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方来验房。

验房完毕之后，要把发现的质量问题和自己的困惑想法反馈给开发商，开放商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

验房的过程多细心都不为过，后希望大家都能无忧找房。