期房是什么意思现在买期房划算么

期房就是商品房预售的房屋，指的是在建设的，尚未完成建设的，不能交付的房屋。点的都说法就是开发商从取得商品房预售许可证开始取得房地产权证止，在这一期间的商品房子称之为期房。

购买期房我们需要注意点是什么？
首先，期房者应对开发商的资质、资信、商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主购房风险。重要的是要查看开发商时候五证齐全。
房屋质量和保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人多合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量和保证书和使用说明书的规定，目前现在该规定已正式实行。

期房。现房区别？
期房、现房区别在于使用时间，期房需要等待，由于建筑工程的施工季度不仅仅取决工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，明确工期后，还要有充足的资金。现房，手续完备后，你随时可以搬进去。

购房款也是期房、现房的区别。期房，有些项目有优惠且让利幅度较大。尤其好楼盘，好楼盘由于市场认同度。价格会稳步上升，所以期房的价钱一般都比现房低。

购房款也是期房和现房的区别。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。

期房和现房的区别在于量控制不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。

选择。期房和现房的区别在于在于期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房，时间晚了，选择余地小了;所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。

后祝大家都能无忧找房。