买房流程科普知识给次买房的你

新年已过7月入了秋，不少人将买房放入今年的计划中，我国大城市的整体趋势不会大起大落，如果想要买房就要抓紧了，买房的时候很多细节问题是不能忽略的，很多流程需要自己才能把控，其中的基本流程都是我们自己清楚，能让我们买房更轻松，对你买房又说帮助。

一、看房选房

购房能力选择合适的房源是买房的步，挑选房屋的时候很多人都会根据网络途径了解项目详情，但除了在网上了解情况之外，后还是会去售楼现场去看看，一方面是了解开发商的实力和口碑如何，一方面试考察小区的开工进度，另外购房者还应该实地看看周边的配套、环境，毕竟只有自己去看看才能掌握手信息。

二、缴纳定金和交首付

通过综合对比我们应该可以确定要买的小区、楼层和户型，这个时候就可以初步下定了。
交定金的时候知道是定金有法律效应，签了定金合同就不能反悔，交了丁静不想要房子是拿不回定金的，如果是开发商违约，购房者可以要求双倍赔偿，但是定金不是必经环节。可以直接交首付，大部分都是贷款买房，首付就是房款的一部分，后续还需要向银行申请贷款，银行帮你付房款，每个月偿还银行本金和利息。

三、签订购房合同

交首付的时候双方是要签订购房合同的，合同规定了买卖双方的权利与义务，购房者无比重视。首先要看合同中是否有空白条款，有的话要划掉。第二是看是否有补充协议，了解权利和义务是否平等。第三是查看有关违约行为的认定及赔偿标准。第四是要看清楚合同中的交房日期及标准。第五是看清付款方式、付款时间。

四、办理贷款手续

需要办理贷款的购房者在签订房屋买卖合同之后就要和银行签贷款合同了，但要注意的是银行会考察借款人的还款能力和征信情况，还会要求购房者出具收入证明、流水证明等证明信息，只有你符合银行条件，才能成功申请贷款，银行确定贷款之后，你就等待就可以了。

五、收房

在贷款办完之后，你只要每个月还贷款就可以了，在房屋建工完成后开发商会通知你交房时间，这个时候你就需要去收房验房了，之后还需要购房者交契税、办理不动产权证，这样房子才算真正属于你。

以上五步就是买新房的步骤了，在大家购买新房的时候，按照上面的步骤来操作基本不会有什么问题，一旦遇到麻烦可以咨询开发商。只有了解清楚购房的流程，购房者办理购买房屋手续的时候才能更加顺利，所以了解买房流程是十分重要的。后祝大家都能无忧找房。