购房如需贷款可能要了解贴现率

购房的多数时候，我们是需要和商业银行进行贷款申请的，其中有个名词我们可能需要了解——就是贴现率。什么是贴现率就是商业银行办理票据贴现业务时，按照一定的利率进行计算利息，它还有一个名称叫做门槛比率。其中贴现率的高低主要是根据金融市场利率来决定的。

简单理解就是贴现率就是将来的钱折算到现值，少掉或者是多出来的那部分前与将来的钱的比值，例如我们现在有90万，存在银行一年之后因银行利息变成了100万，多出来的10万比上一年的100万得到了10%,所以贴现率是10%这样计算的来的。

贴现率计算方式大致上可以分为两大类：
按照年息月息这种方式来计算的：
年利率方式就是票面金额×年利率/360天×计息天数
月利率方式就是票面金额×月利率/30天×计息天数

还有一种直接按照利率的计算方式：
无息票据贴现利率=票面面值×贴现利率×贴现时间+
带息票据贴现利息=票面到期值×贴现利率×贴现时间
票面到期值=票面价值×票面利率×票据利息

具体的贴现计算方式就是这样，后祝大家都能无忧找房。