购房须知我们购房前需要准备什么工作

买房对于我们平民老百姓来说是一件大事，毕竟购房所需的资金比较多， 所以多谨慎都不为过。所以对于我们初次买房的新手来说的话，会有更多的注意事项。

购房前的准备事项：

一、银行流水

很多购房者都是不能够一次性付清全款的，这个时候就需要按揭贷款，按揭的情况都是需要到银行去打流水的，并且要注意点是一半银行流水都是要求贷款月供两倍以上的，所以对于流水不是很漂亮的人来说，就要提前做好准备了，每个月网存点钱，有存款记录之后会增加你的审核通过率。

二、预算做好

首付款之外，还要多准备其他的费用，就像契税、公正、保险、房屋维修基金费这些等等，数额从几万到数十万不等，主要看购房的总额，所以我们必须提前做好预算，选择合适的价位来进行选择。

三、谨慎辞职

如果有购房的打算尽量不要辞职，因为工作换来换去，借款会变得很难的，而且辞职之后没有立马造工作的话，也会影响贷款的，稳定的工作会给贷款购房减轻很多压力的。

四、调查做好

买房是我们的人生大事之一，购房之前都必须做好准备，同时自己需要什么类型的房屋，以后的孩子上学，家人生活的便利等等都是要考虑好的，为之后的生活做好准备。

看房注意事项：

关注各种面积，更要关注公摊面积：房屋面积种类繁多，室内面积，建筑面积，套内面积等等，重要的还是公摊面积。公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少。有的房地产开发商就显得尤为重要了。

如何选择开发商：

看开发商的营业执照
一般，正规的开发商都有营业执照，也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

看开发商以往的业绩

这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

项目总开发量和开工量
如果一个项目的开工量大的话，说明开发商有一定实力，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重。

尽量找有经验的朋友一起去看房
买过房的人会清楚其中的情况，或者找一些靠谱的房地产开发公司，了解具体情况，因为他们购房的经验，知道有哪些地方要特别注意的，这样可以规避一些风险。

除了上面所说的买房技巧外，买房还有很多别的注意事项。在买房前就要多多了解，做好充分的准备，减少买房过程中的风险。后祝大家都能无忧找房。