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西部信托阳光城南粤集合信托计划

更新时间:2018-02-21 14:32:52 浏览次数:264次
区域: 中山 > 石岐
类别:理财产品
地址:中山
专注风险提示,业内优返点,严格二次尽调
理财经理:刘经理13971203140 (微信同)Q Q:3335195598
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【TGA】【西部信托-阳光城南粤集合信托计划】
规模:3.7 亿
期限:12+12 个月
预期年化收益:(按年付息)
100万≤X<300万 8.7%
300万≤X<1000万 8.9%
1000万≤X   9.0%
【项目亮点】:
1、担保人阳光城集团为A 股上市公司:阳光城集团股份有限公司(股票代码000671),2017年中国房地产百强19位,主体信用评级AA+,提供公告担保。截止2016年底,公司总资产1204.31亿,净资产189.24亿,营业收入195.98亿元,归属于上市公司股东净利润12.30亿元;
2、土地抵押,风险可控:交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米,折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势;
3、项目地理位置优越:项目距市区800米,距市政府和商业中心区约4.1公里,距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道,通达主城区;距深茂铁路(及江恩轻轨)恩平站仅约3公里,需 高铁开通后,到广州、深圳仅需1小时。
【还款来源】:
1、还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入;
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
【风控措施】:
1、保证担保: 阳光城集团股份有限公司(股票代码:000671)提供连带责任保证担保(上市公司公告并出具董事会决议);
2、土地抵押:恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押,抵押率低于60%;
3、股权质押:恩平康盛房地产开发100%股权质押。

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杰夫是易贝的任CEO,1999年创建了斯科尔基金,为社会企业家提供一些扶持,并在2000成立家族办公室,管理其经过易贝创造的财富。家族办公室的运作除了完成杰夫原有资产保证外,还顺应了他后期个人兴味从商业转向电影的转变。据悉,目前斯科尔基金会的资产曾经抵达50亿美圆。

2018年中欧中加旅游年以及亚洲低基数影响下出境游市场预期可以呈现构造性机遇,公司对接批发端可以直承受益:从出境游数据来看2017年前三季度欧洲市场复苏迹象明显,去年的恐袭和指纹签的影响弱化,同时航线规划和旅游目的地需求的晋级支撑市场持续高增长。2017年下半年港澳台日泰均表现出较强的复苏迹象。在出境游利空要素削弱行业处于复苏状态下,公司作为批发业务的龙头可以获益。

在行业的选择上,中融信托不断努力于寻觅朝阳产业以及代表新消费力、新商业方式的企业,为的公司提供综合的金融处理方案并与之共同生长。在房地产范畴,中融信托则更看好城市更新带来的机遇——对中心城市住宅或商业地产项目中止设计晋级、环保改造,经过主动管理推进项目升值。此外,家族信托、金融科技、资产证券化、混合一切制变革等范畴也被视为转型业务开辟的重点范畴。
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注册时间:2017年01月05日
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